Leoben


Fachmarktzentrum „Star Center“ in Leoben

Bis Mitte 2021 wurde neben der Erweiterung der Mietflächen auf ca. 10.000 m² auch ein „Refreshing“ des gesamten Fachmarktzentrums durchgeführt, um den Standort angesichts der zahlreichen benachbarten Wohnbauten und Neubauprojekte zukunftsfit zu machen. Durch die Umbaumaßnahmen konnte nunmehr eine Vollvermietung und somit eine Steigerung des Mietertrags um ca. 40 % erreicht werden.

Nachdem sich bereits 2018 das deutsche Bekleidungsunternehmen New Yorker am Standort in Leoben ansiedelte, erfolgten 2019 eine wesentliche Vergrößerung des dm-Drogeriemarkts und der Umzug des Geschäftes von "Ernsting's family". Die ehemalige Disco wurde mit dem Nebengebäude verbunden und die bisherige Durchfahrt baulich geschlossen. Das Obergeschoss beherbergt nun ein Fitnessstudio der Marke "Clever fit" und im Untergeschoß befindet sich die Textilkette "KIK" auf einer rd. 700 m² großen Verkaufsfläche. 

Das Kinogebäude wurde ebenfalls neu strukturiert. Während sich das Kino auf den 1. Stock konzentriert, wurde die Gastronomie im Erdgeschoss komplett umgestaltet und mit einer ansprechenden Küche samt moderner Einrichtung aufgewertet. Durch die Schaffung eines neuen Stiegenaufganges in das 1. Obergeschoss konnte der Leerstand im Erdgeschoss beseitigt werden. Auf diesen Flächen hat sich kürzlich die Non-Food-Kette "Tedi" auf 1.000 m² im Kinogebäude angesiedelt. 

Anfang 2022 eröffnete ein Lidl-Markt auf einer Nutzfläche von rd. 1.700 m², der ausschließlich mit CO2-neutralem Grünstrom versorgt wird. Das neue und zeitgemäße Shopdesign sowie ein langjähriger Kündigungsverzicht tragen ebenso zur nachhaltigen Stärkung des Standortes in der Kärntner Straße 315 bei. Die AGORA Gruppe war ursprünglich mit rd. 43 % am Leobener Fachmarktzentrum beteiligt und hat Anfang 2022 die restlichen Anteile an der Bestandsgesellschaft erworben.

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Klitschgasse, 1130 Wien

Wir haben uns im Sommer 2017 für den Ankauf dieser hoch interessanten Liegenschaft entschieden. Das Besondere daran: In einer beliebten Wohngegend gelegen und durch einen langfristigen bonitätsstarken, gewerblichen Mieter erzielt dieses Objekt eine attraktive Rendite. Zwischen 1991 und 1994 wurden in bester Hietzinger Wohnlage drei miteinander verbundene Bauteile mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.411 m² errichtet und renoviert. Das bereits seit 20 Jahren zufrieden in dem Objekt eingemietete Unternehmen wollte unbedingt an diesem Standort bleiben und unterstreicht damit unsere langfristige Investmentstrategie. Die Widmung an diesem Standort würde auch Wohnbau zulassen und bietet somit eine hohe Flexibilität im Falle einer eventuellen Nachnutzung.

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EURONOVA Gewerbepark Dreiländereck

Gewerbepark Dreiländereck
EURONOVA

Der Industrie- und Gewerbepark in Arnoldstein im Dreiländereck Österreich-Italien-Slowenien besteht seit den 1990er Jahren und wurde von uns Anfang 2017 erworben. Heute beheimatet der Gewerbepark auf einer Gesamtfläche von ca. 650.000 m² insgesamt 35 Unternehmen aller Größenordnungen. Wir halten an diesem sehr attraktiven Anlageobjekt die Mehrheit an der Eigentümergesellschaft und möchten es langfristig in unserem Portfolio halten. Die Flächenwidmung des Standortes erlaubt die Ansiedelung von Chemieunternehmen sowie innovativen Recycling- und Nachhaltigkeitsprojekten inklusive einer genauen Kontrolle der Umweltfaktoren. Zusätzlich steht den Betrieben am Gelände eine eigene Wasserquelle zur Verfügung – ein weiterer wichtiger Standortfaktor. Der Industrie- und Gewerbepark war Referenzprojekt in einer von der EU geförderten Studie über die Möglichkeit der Nachnutzung von Industrie- und Bergbaustandorten und ist heute einer der wichtigsten Arbeitgeber der Region für mehr als 800 Arbeitnehmer.

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